*** Wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa przy sprzedaży mieszkania pokrywa obecny właściciel. ***

ZAMIESZKAJ i ZAINWESTUJ jednocześnie! Mieszkanie z TRZEMA niezależnymi pokojami, z oddzielną kuchnią, oddzielnym WC + niezależna KAWALERKA + garaż i piwnica!

Ta oferta jest dla osób, które chcą skorzystać z okazji i kupić w atrakcyjnej cenie nieruchomość:
✅ dla siebie do zamieszkania i jednocześnie chcą przeznaczyć dodatkowe środki na inwestycję (z oszczędności lub wykorzystując swoją zdolność kredytową) - środki uzyskane z najmu w całości pokryją koszty utrzymania całego mieszkania!!!
✅  pod inwestycję na wynajem (szczególnie dla studentów) - możliwy miesięczny dochód z wynajmu 3 pokoi plus kawalerki to ok 3500 zł, co daje 42.000 rocznie.

⚠️⚠️
Oferta dotyczy mieszkania o powierzchni 57,8 m2 usytuowanego na IV piętrze, do którego przynależy dodatkowo lokal mieszkalny (kawalerka) o pow. użytkowej 33 m2 (50 m2 po podłodze), znajdujący się na V piętrze z niezależnym wejściem z klatki. W chwili obecnej możliwy jest wyłącznie zakup dwóch lokali łącznie. Cena dodatkowa za kawalerkę to 205.000,zł, co do daje łącznie cenę 785.000 zł. (trwa proces ustanowienia samodzielności lokalu) - Kupując TERAZ kupujesz TANIEJ! Szczegóły poniżej.
⚠️⚠️


Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą dwustronnego, rozkładowego, przestronnego mieszkania usytuowanego w bloku z cegły, zlokalizowanego na jednym z najbardziej atrakcyjnych osiedli Białegostoku - Nowym Mieście, w zacisznym miejscu w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko lokali usługowo-handlowych przy ul. Zachodniej, sklepów spożywczych (Biedronka, PSS) przy ul. Pogodnej i uczelni przy ul. Wiejskiej. Do najbliższego przystanku przy ul. Pogodnej dojdziemy pieszo w 3 minuty.

Mieszkanie zostało wyremontowane 2 lata temu, jest ciepłe, przytulne i zadbane przez obecnych właścicieli, gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

Na łączną powierzchnię mieszkalną 90,8 m2 składają się DWA mieszkania z odrębnymi niezależnymi wejściami z klatki schodowej na IV i na V piętrze budynku. Takie rozwiązanie daje kolejnym właścicielom wiele możliwości:
✅ jest doskonałą propozycją dla rodzin, które chcą zapewnić swoim bliskim (np. nastoletniemu dziecku) zamieszkanie w niezależnej kawalerce;
✅ będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które potrzebują swojej enklawy do pracy zawodowej będąc jednocześnie blisko rodziny;
✅ a osoby, które nie potrzebują dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, będą mogły przeznaczyć wyodrębnioną część na wynajem czerpiąc stałe miesięczne dochody na poziomie ok 1200-1500 zł, co nie tylko w całości pokryje bieżące koszty utrzymania mieszkania (czynsz + opłaty), ale też będzie źródłem dodatkowego dochodu.

Obecnie trwa proces ustanawiania samodzielności górnej części lokalu mieszkalnego, dzięki czemu nowi właściciele będę mogli sprzedać wyodrębnioną górną część, jeśli nie będzie ona im potrzebna.

Oferta sprzedaży dotyczy obecnie jednego lokalu mieszkalnego obejmującego: 
✅ mieszkanie o powierzchni 57,8 m2 usytuowane na IV piętrze składające z:
- salonu (16,4 m2) z wyjściem na balkon (częściowo zabudowany),
- sypialni o pow. 11,6 m2,
- sypialni o pow. 7,8 m2,
- zamykanej kuchni z oknem o pow. 8.2 m2,
- łazienki z wanną o pow. 3,1 m2 i
- oddzielnej toalety (1,4 m2),
oraz
✅ mieszkanie (kawalerkę) o powierzchni użytkowej 33 m2 (po podłodze 50 m2) usytuowane na V piętrze, składające się z jednego pomieszczenia z aneksem kuchennym i oddzielna łazienką.

Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica o pow. 6,3 m2. Jest też możliwość dokupienia odrębnego garażu zlokalizowanego w tym samym bloku za dodatkową kwotę 95 tys. zł - pierwszeństwo w zakupie mają nabywcy mieszkania. 

Lokal mieszkalny stanowi odrębną własność z księgą wieczystą i nie jest obciążone żadnym zadłużeniem (brak wpisów w księdze wieczystej). 

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Dla osób zainteresowanych ofertą prezentację mieszkania zaplanowaliśmy na 1 sierpnia (czwartek) w trakcie Dnia Otwartego w godzinach 17-19 - bardzo prosimy o wcześniejsze umówienie się na konkretną godzinę. 

W razie potrzeby pomożemy także w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi!

Zapraszamy.